本文章廣告來源:Google廣告

來到農曆新年,最重要的是什麼呢?就是 啦~但開運方法百百種,真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效,有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法,究竟有哪些,我們快一起來看看吧,然後學起來,融會貫通變成我們的吧~


圖片來源:臉書@

Mei:和朋友換抄當「錢母」

在網路上團購的相當有聲有色的Mei,近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法,她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」,沾沾財氣,而換來的錢呢,就會放在皮夾中當作「錢母」,絕對不會花掉,像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢,Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲,表明自己想要分享他的喜氣、財氣;另外,長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜,某一年,她從美鳳姐那拿到紅包後,就一直放在皮夾中,這一招果然讓她工作固定、收入穩定。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

文章標籤

dwighto372r 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本文章廣告來源:Google廣告

書籍摘要: “地理位置優越,單身貌美女業主超多,速來!”“掃地僧?看你掃地挺熟練的,我們小區缺一個清潔工要不要來?”“精靈女王?唱歌好聽跳舞好看,我們小區就缺你這樣的廣場舞領隊,什麽時候到崗?”上一秒全款買房,下一秒穿越異界,許晨成爲了諸天萬界賣房系統的宿主,只要賣房就變強。某劍神:“電影院裏的《鬥破蒼穹》神魔版太恐怖了,我領悟了鬥氣化馬這一絕技!”某聖魔導師:“無靈世界,人類竟然能夠拽著星球跑,科技到底是何方神聖?《流浪地球》太贊!”某獸人:“圖書館第三層,隱藏著成神的秘密!把所有的書讀完,就能成爲至高無上的神!”許晨道。“我賣的不是房,是一個未來!”“賣房是副業,帶著小區居民去各界搞事才是主業!”本文系統流+諸天流+幕後流+0.5迪化流,不喜慎入。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

文章標籤

dwighto372r 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

(中央社記者吳佳蓉臺北18日電)快遞包裹實名認證App「EZ WAY」使用人數突破330萬,隨著實名制落實,冒名通關情形陸續浮現,為遏止亂象,關務署表示,年底前將針對高風險貨物實施「預先委任制」,先完成實名認證包裹才能通關。

為解決多年來快遞包裹冒名通關、短漏稅捐亂象,財政部關務署近年推出實名認證App「EZ WAY」,統計至7月底使用人數已達到330萬人,已涵蓋大多數經常海外網購的族群。隨實名認證普及,冒名通關情形也越來越難掩藏,民眾可藉EZ WAY通知發現自己名義遭冒用。

關務署統計,從2020年至今年7月底,共有5萬2769 件透過EZ WAY回報的冒名通關案件,扣除當事人誤按或選擇不處理的案件,民眾正式向海關提出「冒名聲明書」要求處理的案件目前共419件,另外有561件已移送檢調調查。

為更有效遏止冒名通關,關務署官員表示,目前正在建置「預先確認委任報關機制」的系統及流程。「預先委任」是快遞包裹還在海外、未通關前,就要先請收件人透過EZ WAY完成實名認證,完成後才能進行後續寄送、通關程序。

官員指出,這與目前只要註冊使用EZ WAY,快遞包裹就能先放行、事後再以EZ WAY回覆確認的做法不同,將實名認證時間點更提前,且要認證完成包裹才會放行,可更有效遏止冒名通關,但想上路,勢必要花一段時間宣導,讓業者及民眾適應。

因此,今年底前會先針對有多次違規前科業者承攬的高風險快遞貨物,實施「預先確認委任報關機制」,下一階段再擴大為有意願使用的民眾,將於EZ WAY中增設選項,讓有意願者勾選,最終目標是全面實施。

此外,關務署提醒,疫情期間跨境網購依舊商機不墜,也使詐騙情形增加,最常見的手法為「跨境網購貨到付款詐騙」及「關稅或罰款詐騙」,呼籲民眾應慎選具安全交易機制的電子商務平臺進行跨境網購,若遭貨到付款詐騙,可儘速向貨運、宅配業者或取貨超商反映,進行後續退貨退款事宜。

民眾若收到有人透過社群軟體、簡訊或電子郵件,謊稱有進口貨物遭海關扣押,須轉匯鉅額金錢至特定帳戶,繳納關稅及罰款後,才能免除刑事追究或貨物才可放行,記得要提高警覺。

文章標籤

dwighto372r 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()